鄉下房產合同協議書

鄉下房產合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉下地址]的一處房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為農村自建房。2.該房產附帶庭院面積為[X]平方米，以及周邊附屬設施，包括但不限于[附屬設施明細]。二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房產相關手續（具體手續詳見下文）完成后[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在甲方將房產實際交付給乙方之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或中途反悔不購買該房產，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務或中途反悔不出售該房產，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、房產交付及相關手續辦理1.甲方應在收到全部購房款（若為分期付款，則在收到最后一期購房款）后的[X]日內，將該房產及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行確認，并簽署《房產交付確認書》。2.因該房產為鄉下房產，目前可能存在的產權登記情況為[說明現有產權登記情況]。甲方應積極協助乙方辦理該房產相關產權變更或過戶手續（如當地政策允許），辦理手續所需的費用，由[雙方協商確定費用承擔方]承擔。在辦理手續過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更或過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但甲方應確保乙方對該房產擁有合法的居住、使用權益。五、房產質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，包括但不限于房屋結構安全、墻體無裂縫、屋面無滲漏等。如乙方在接收房產后發現存在質量問題，屬于交付前已存在的質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.對于該房產的保修責任，雙方約定如下：自房產交付之日起，甲方對該房產的主體結構保修期限為[X]年，對其他非主體結構部分保修期限為[X]年。在保修期限內，如因甲方原因導致的質量問題，甲方應及時進行維修。六、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取購房款。-應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。-按照本協議約定的時間和條件交付房產及協助乙方辦理相關手續。-在房產交付前，負責該房產的日常維護和管理，并承擔相關費用。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定交付房產及協助辦理相關手續。-按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。-在接收房產后，應遵守當地的法律法規和村規民約，合理使用該房產及附屬設施。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___