房源包銷合同協議書模板

甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房源信息并希望委托乙方進行包銷，乙方具備相應的房產銷售能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方包銷房源事宜達成如下協議：一、房源信息1.甲方委托乙方包銷的房源位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房屋所有權證號為______（如有）。2.甲方應向乙方提供該房源真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀說明、土地性質等文件。二、包銷期限1.本合同包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在包銷期限內，甲方不得自行銷售該房源或委托其他第三方銷售該房源，否則應承擔違約責任。三、包銷價格及付款方式1.雙方約定該房源的包銷底價為人民幣______元（大寫______元整）。2.若乙方以高于包銷底價的價格將房源售出，高出部分作為乙方的銷售利潤歸乙方所有。3.客戶簽訂購房合同并按購房合同約定支付定金或首付款后，甲方應按照以下方式收取款項：-若客戶選擇一次性付款，在客戶付清全部購房款后______個工作日內，乙方將包銷底價款項支付至甲方指定賬戶。-若客戶選擇貸款付款，在客戶與銀行簽訂貸款合同且銀行放款至監管賬戶后______個工作日內，乙方將包銷底價款項扣除銀行貸款金額后支付至甲方指定賬戶，待銀行貸款金額全部到賬后，乙方將剩余款項支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取包銷款項。2.保證對委托包銷的房源擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房源產權問題導致乙方或購房者遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房、協助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續等。4.負責提供房屋交易過程中應由甲方承擔的相關稅費及費用。（二）乙方權利與義務1.有權在包銷期限內以自己的名義銷售該房源，并按照本合同約定獲取銷售利潤。2.負責對房源進行宣傳推廣，制定合理的銷售策略，積極尋找客戶，促進房源銷售。3.向甲方及時反饋客戶信息及銷售進展情況，在與客戶達成購房意向后，及時通知甲方并協助雙方簽訂購房合同。4.協助甲方及購房者辦理房屋交易過程中的相關手續，如產權過戶、貸款辦理等。5.對在包銷過程中知悉的甲方商業秘密、房源信息及客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，在包銷期限內自行銷售該房源或委托其他第三方銷售該房源，應按照包銷底價的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付包銷款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照包銷底價的______%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在包銷期限內，若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_