購房合同轉讓更名協議書

購房合同轉讓更名協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與[開發商名稱]于____年__月__日簽訂了關于購買位于[房屋具體地址，包括樓盤名稱、棟號、房號]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將上述購房合同項下的權利義務轉讓給乙方，并辦理更名手續事宜，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方同意將其與[開發商名稱]簽訂的關于該房屋的《商品房買賣合同》中其享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為上述《商品房買賣合同》的一方當事人，享有和承擔該合同約定的相應權利和義務。二、轉讓價格及支付方式1.經雙方協商一致，該購房合同轉讓的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-定金：乙方在本協議簽訂之日起__日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：在甲方協助乙方辦理購房合同更名手續前，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）（含已支付的定金）。-尾款：在乙方與[開發商名稱]重新簽訂《商品房買賣合同》且辦理完相關手續后__日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、更名手續辦理1.甲方應在收到乙方首付款后__日內，負責與[開發商名稱]溝通協調購房合同更名事宜，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發商進行溝通、簽署相關文件等。2.因辦理購房合同更名手續所需繳納的一切稅費，由______方承擔。若因政策等原因導致更名手續無法辦理或產生額外費用，雙方應協商解決。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.保證對該房屋及相關購房合同擁有合法的處分權，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利受限情況，不存在任何糾紛或爭議。3.如實向乙方告知該房屋及購房合同的相關情況，包括但不限于房屋現狀、合同條款等。4.按照本協議約定，積極協助乙方辦理購房合同更名手續。5.在購房合同更名手續辦理完成前，不得擅自對該房屋及購房合同進行任何不利于乙方權益的處置行為。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定協助辦理購房合同更名手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.提供辦理購房合同更名手續所需的真實、有效的文件和資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房合同更名手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的__%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致該房屋或購房合同存在權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因導致辦理購房合同更名手續無法完成或產生其他問題的，乙方應承擔相應責任，甲方已收取的轉讓款不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協