2025購房合同的協議書合同編號：本協議書由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（出賣人）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買受人）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權，房屋所有權證號為：。房屋坐落位置：省市區路號幢單元層號。房屋建筑面積：平方米，其中套內面積：平方米。1.2房屋規劃用途：（如：住宅、商鋪等）。1.3房屋結構：（如：框架結構、磚混結構等）。1.4房屋抵押情況：甲方保證該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制，如有，甲方應于本合同簽訂前辦理完畢相關解除手續。第二條房屋價款2.1房屋總價款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應按以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則需承擔相應的法律責任。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：該房屋符合國家規定的交付條件，并達到本合同約定的交付標準；房內設施設備（如有）清單見附件；甲方應于交房當日將房屋鑰匙及相關手續（如有）移交給乙方。3.3交接手續：交房當日，雙方應共同核驗房屋及設施設備，確認無誤后簽署《房屋交接單》；如發現房屋或設施設備與合同約定不符，雙方應協商解決。第四條合同權利義務的特別約定4.1房屋過戶：甲乙雙方應于房屋交付后日內，共同向房屋所在地不動產登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續；甲方應協助乙方完成相關登記手續，包括提供必要的文件資料。4.2稅費承擔：甲乙雙方同意，辦理房屋所有權轉移登記手續產生的稅費由方承擔；其他相關費用（如評估費、交易服務費等）由方承擔，具體以實際發生為準。4.3房屋質量：甲方承諾該房屋無質量問題，如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應承擔修復責任，費用由甲方自理；如因乙方使用不當導致質量問題，責任由乙方承擔。4.4物業管理：乙方應按物業管理規定繳納該房屋的物業管理費及相關費用；甲方已繳納的物業費用應于交房前結清，如有未結清部分，由甲方承擔。4.5停車位及其他設施：如該房屋附帶停車位或其他相關設施，其權屬及使用約定見附件。4.6債權債務：甲方承諾該房屋無任何尚未清償的債權債務；甲方應于交房前結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定時間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相當于購房款%的違約金；如甲方未能按期辦理房屋所有權轉移登記手續，逾期超過日的，甲方應按日向乙方支付違約金，標準為元/日。5.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定時間支付購房款，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相當于購房款%的違約金；如乙方未按約定時間完成房屋所有權轉移登記手續，逾期超過日的，乙方應按日向甲方支付違約金，標準為元/日。5.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任；因不可抗力導致部分條款無法履行的，雙方應協商調整履行方式。第六條通知與通訊6.1雙方的聯系信息：甲方聯系地址：，聯系人：，聯絡方式：；乙方聯系地址：，聯系人：，聯絡方式：。6.2通知方式：雙方通過本合同約定的地址、方式或傳真發送的通知，自發出之日起日內視為送達；如一方變更聯絡方式，應于變更后日內書面通知另一方，否則視為不變。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2如因政府部門政策調整導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已支付的購房款（如有）應予退還。第九條合同的生效9.1本合同經雙方簽字或蓋章，并經雙方確認無誤后生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年