鵝棚出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鵝棚事宜達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[鵝棚具體地址]的鵝棚出租給乙方使用，該鵝棚建筑面積為[X]平方米，附屬設施包括[詳細說明附屬設施，如飼料槽、水槽等]。二、租賃用途乙方租賃該鵝棚僅用于養殖鵝，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還鵝棚。乙方若有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鵝棚并結清相關費用后的[X]日內，將保證金無息退還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金和保證金。2.應保證所提供的鵝棚及附屬設施在交付時能正常使用，如有質量問題應及時維修。3.協助乙方辦理與養殖相關的必要手續，但費用由乙方承擔。4.不得干涉乙方正常的養殖經營活動，但有權對乙方使用鵝棚的情況進行監督檢查。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定的用途使用鵝棚及附屬設施。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金和保證金。3.負責對鵝棚及附屬設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。4.遵守國家法律法規及相關養殖規定，做好環保、防疫等工作，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，不得將鵝棚轉租給第三方。6.租賃期間，乙方應自行承擔養殖過程中的水、電、飼料、防疫等各項費用。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變鵝棚用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，收回鵝棚，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定提供鵝棚及附屬設施或未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因造成鵝棚及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____