兄弟建房合同協議書范本

兄弟建房合同協議書甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，雙方經充分協商，就共同出資在[具體建房地點]建造房屋事宜，達成如下協議：一、建房基本信息1.建房地點：位于[詳細地址]，土地使用證號為[具體證號]（若有）。2.房屋規劃：擬建造[房屋層數]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認可的設計圖紙為準。二、出資方式及比例1.雙方共同確定建房所需總預算約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。3.出資時間：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，雙方應將各自初始出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶。后續建房過程中若有資金缺口，雙方應按照出資比例及時補足。三、建房分工1.甲方負責：-辦理建房所需的相關審批手續，包括但不限于宅基地申請、規劃許可等，確保建房行為合法合規。如因手續問題導致建房受阻或產生其他不利后果，甲方應承擔相應責任。-對建房工程的質量進行監督，有權要求施工方按照相關標準和規范進行施工。發現質量問題及時督促整改，確保房屋質量符合要求。-協調鄰里關系及與建房相關的外部事務，保障建房施工順利進行。2.乙方負責：-負責聯系并確定有資質的施工隊伍，簽訂施工承包合同，明確雙方的權利和義務。施工承包合同需提交甲方一份備案。-負責建房材料的采購工作，確保所采購的材料符合質量要求且價格合理。采購材料的清單及價格需定期向甲方通報。-協助甲方進行施工現場的管理，做好施工過程中的安全防范工作，若發生安全事故，由乙方配合施工方按照相關規定進行處理，因乙方管理不善導致的事故責任，乙方應承擔相應責任。四、房屋產權歸屬1.房屋建成后，產權歸甲、乙雙方共同所有。雙方按照出資比例享有相應的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分屬于對方份額的房屋產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為。如一方確有特殊情況需要處分自己份額的產權，另一方在同等條件下享有優先購買權。五、房屋使用與收益1.房屋建成后，雙方可根據實際需求協商確定各自的使用區域。在不影響房屋整體結構和其他共有人正常使用的前提下，各方可自行安排所使用區域的用途。2.若對房屋進行出租、經營等收益活動，所得收益應按照雙方的產權份額進行分配。收益分配每[X]個月進行一次結算，由雙方共同核對賬目后進行分配。六、建房過程中的變更1.在建房過程中，若需要對房屋的設計、結構、面積等進行變更，需經雙方書面協商一致，并簽訂相關補充協議。因變更導致的費用增加或減少，由雙方按照出資比例承擔或享有。2.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致建房工程無法按照原計劃進行，雙方應協商解決，共同承擔由此帶來的風險和損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付相當于建房總預算[X]%的違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____