房屋修復合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體受損原因]導致房屋出現[具體損壞情況]，甲方委托乙方對該房屋進行修復工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、修復范圍及要求1.乙方負責對該房屋[詳細說明需要修復的具體部位，如屋頂漏水修復、墻面裂縫修補、地面瓷磚更換等]進行修復，修復工作應嚴格按照國家現行相關建筑工程質量驗收規范及標準執行，確保修復質量達到合格標準。2.修復所需的材料由[說明材料提供方，如乙方負責采購并保證材料質量符合國家標準和本合同要求；或甲方指定材料品牌和規格，乙方負責采購等情況]提供，材料清單及品牌規格見附件。二、合同工期1.本合同工程定于[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[X]小時內通知甲方，并在事件結束后[X]天內提供相關證明文件。因乙方自身原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此價格為固定總價，包含完成本合同約定修復工作所需的全部費用，除甲方書面要求增加的工程項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程進度達到[具體進度節點，如完成一半修復工作]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月且無質量問題后[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的修復工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。3.為乙方的修復工作提供必要的協助和便利條件，包括但不限于提供房屋的相關資料、協調鄰里關系等。4.在乙方進場施工前，負責清除房屋內影響施工的物品及障礙。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付合同價款。2.按照本合同約定的修復范圍、要求和工期組織施工，確保工程質量和安全。3.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在施工過程中，妥善保護房屋內的原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。5.工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔。6.在工程質量保修期內，對出現的質量問題及時進行免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的修復范圍、要求及國家現行相關建筑工程質量驗收規范及標準執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質量標準完成修復工作，應承擔違約責任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充