農村租地建房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農村土地用于建房事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米，四至界限為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地所有權歸甲方所在農村集體所有，甲方已取得合法的出租權限。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建造自住房屋，不得擅自改變土地用途，不得將房屋用于商業經營等其他違法違規用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應將土地及所建房屋無償歸還給甲方，若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應在當年______月______日前支付。甲方應在收到租金后出具收款憑證。五、土地交付甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，確保土地具備建房施工條件。交付時，雙方應進行現場勘查，并簽署土地交付確認書。六、建房相關事宜1.乙方應在租賃土地上按照國家及當地農村建房相關規定和要求進行房屋建設，自行辦理建房所需的審批手續，承擔建房過程中的一切費用和責任。2.乙方建房的設計方案、建筑風格等應符合當地農村整體規劃要求，并事先征得甲方及相關部門的同意。3.建房施工過程中，乙方應遵守安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護和環境保護措施，因乙方原因造成的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權對乙方建房及使用土地情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常建設和合法使用。3.應保證乙方在租賃期限內對土地的合法使用，協助乙方解決因土地租賃產生的糾紛。4.在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或收回土地。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地及所建房屋。2.按照合同約定的用途和要求合理使用土地及房屋，不得擅自將土地轉租給第三方，不得擅自拆除或改變房屋結構。3.負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋安全使用。租賃期滿或合同解除時，應將土地和房屋以良好的狀態交還給甲方。4.依法繳納因使用土地及建房產生的相關稅費。八、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除，租金按照實際使用時間結算。乙方所建房屋按照政府相關政策處理。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自轉租土地、擅自拆除或改變房屋結構等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，收回土地及房屋，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地和建房的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_