個人包銷房產合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（包銷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為______平方米，房地產權證號為______；乙方具備房產銷售能力與渠道，雙方經友好協商，就乙方包銷甲方房產事宜達成如下協議：一、包銷期限1.本合同包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在包銷期限內，乙方為該房產唯一包銷人，甲方不得自行銷售或委托第三方銷售該房產。2.若在包銷期限內乙方未能完成銷售，雙方可另行協商延長包銷期限或解除本合同。二、包銷價格與付款方式1.雙方商定該房產包銷底價為人民幣______元整（大寫：______元整）。若乙方以高于包銷底價的價格出售該房產，高出部分歸乙方所有，作為乙方的包銷收益。2.付款方式：-一次性付款：乙方應在與購房者簽訂《房屋買賣合同》且收到購房者全部購房款后的______個工作日內，將包銷底價款項支付給甲方。-銀行貸款付款：乙方應在與購房者簽訂《房屋買賣合同》且收到購房者首付款后的______個工作日內，將首付款中屬于甲方包銷底價的部分支付給甲方；待購房者銀行貸款審批通過并發放至監管賬戶后，乙方應在______個工作日內將剩余包銷底價款項支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取房產包銷款項。2.甲方應向乙方提供該房產的真實、完整資料，包括但不限于房地產權證、購房合同、產權人身份證明等，確保該房產產權清晰，無任何糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.在包銷期限內，甲方應積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協助解答購房者疑問等。4.因甲方原因導致該房產無法正常銷售或交易的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定獲取包銷收益。2.乙方負責制定該房產的銷售策略、推廣方案，并承擔相應的銷售費用，包括但不限于廣告宣傳、營銷活動等費用。3.乙方應按照相關法律法規及行業規范，合法開展銷售活動，不得采取欺詐、誤導等不正當手段促成交易。4.乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況，在與購房者簽訂《房屋買賣合同》后，及時將合同副本提供給甲方。5.因乙方原因導致購房者與甲方產生糾紛或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，自行銷售或委托第三方銷售該房產，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付包銷款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付包銷底價款項及相應違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，結清款項。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。