房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處作為遺產(chǎn)繼承所得的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下：（詳細(xì)羅列附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況及相關(guān)物品等）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。3.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料。4.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)部門的要求提供所需的證件及資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的，從其規(guī)定）。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理過戶手續(xù)所需的證件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____