拆房合同協議書范本大全

拆房合同協議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除相關資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、拆除房屋概況1.房屋地址：[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混、框架等]。2.附屬設施：包括但不限于房屋內的門窗、水電設施、圍墻、簡易棚等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負責拆除上述房屋及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點，確保拆除現場達到平整狀態。2.拆除要求：-乙方應按照國家及地方相關安全規范和操作規程進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序。-在拆除過程中，乙方應采取必要的防塵、降噪等環保措施，避免對周邊環境造成污染。-對于可回收利用的材料，乙方應合理分類收集，妥善處理。三、拆除工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內進場施工，開工日期以實際進場施工之日為準。2.竣工日期：乙方應在開工之日起[X]天內完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，經甲方書面確認后，工期相應順延。四、費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商，本次房屋拆除及建筑垃圾清理費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內容所需的人工、設備、材料、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調整，但因甲方提出的額外工作要求導致費用增加的除外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：乙方完成房屋主體拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：乙方完成全部拆除及清理工作，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：-有權對乙方的拆除工作進行監督和檢查，提出合理的整改意見。-在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：-向乙方提供拆除房屋的相關資料和文件，協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續（如有）。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付拆除費用。-協調處理拆除工作中與周邊居民或相關部門的關系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利：-按照本合同約定收取拆除費用。-要求甲方提供必要的協助和支持，以確保拆除工作順利進行。2.義務：-具備房屋拆除所需的資質和安全生產許可證，配備專業的施工人員和設備，確保拆除工作具備相應的技術和安全保障能力。-在拆除工作開始前，制定詳細的拆除施工方案和安全應急預案，并報甲方備案。-負責拆除現場的安全管理工作，承擔拆除過程中的一切安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對第三方造成的人身傷害和財產損失。-按照本合同約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除及清理工作，確保拆除質量符合相關標準和甲方要求。-在拆除過程中，妥善保護周邊建筑物、地下管線等設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料和報告。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。-因甲方原因導致拆除工作無法正常進行或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除及清理工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。-若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求進行拆除作業，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若乙方在拆除過程中違反安全、環保等相關規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，承擔拆除費用[X%]的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與