租憑合同和租賃協議書

租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。-租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式向甲方支付租金。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、物業、通訊等各項費用，并按時繳納。2.租賃期間，房屋及其附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，乙方應負責修復或賠償。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和正常使用功能。-在租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，必須提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內按照約定使用該房屋及其附屬設施。-乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。-未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。-乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-逾期支付租金累計超過[X]日的；-損壞房屋及其附屬設施，且拒不修復或賠償的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________租賃協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物具體名稱]，乙方希望租賃該物品用于[具體用途]，經雙方友好協商，達成如下租賃協議：一、租賃物甲方將[租賃物詳細描述，包括品牌、型號、規格等]出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天/月/年。2.乙方應在租賃期限屆滿后，按時將租賃物歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在[支付日期]前，以[支付方式，如微信轉賬、支付寶轉賬等]方式將租金支付給甲方。四、租賃物的交付與歸還1.交付：甲方應在[交付日期]將租賃物交付給乙方，雙方應共同對租賃物的現狀進行檢查并記錄，作為本協議的附件（如有）。2.歸還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照交付時的狀態歸還租賃物（正常損耗除外）。如租賃物有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。五、雙方責任與義務1.甲方責任義務-甲方應保證所提供租賃物的質量和性能符合正常使用要求。-在租賃期間，甲方有權對租賃物的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.乙方責任義務-乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法或其他不當用途。-乙方應妥善保管租賃物，如因乙方保管不善導致租賃物損壞、丟失等，乙方應承擔全部賠償責任。-未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付租賃物，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回租賃物。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2