自籌物業合同協議書模板

自籌物業合同協議書甲方（業主代表）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（物業管理服務方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所在區域的業主有自行籌集資金開展物業管理服務的需求，乙方具備相應的物業管理服務能力和資質，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供自籌資金物業管理服務事宜達成如下協議：一、服務區域及范圍乙方負責對位于[詳細物業地址]的物業區域提供物業管理服務，服務區域四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、服務內容及標準1.安全管理服務-乙方應建立24小時值班制度，安排專人負責小區出入口及巡邏工作，確保小區安全，對外來人員和車輛進行嚴格登記和詢問，阻止無關人員和車輛進入小區。-配備必要的安全防范設施設備，并定期進行檢查和維護，保證其正常運行。-制定應急預案，對突發事件能夠及時響應和處理，保障業主生命財產安全。2.環境衛生維護服務-每日對小區公共區域進行清掃，包括道路、樓道、電梯間、停車場等，確保環境整潔衛生，無垃圾堆積。-定期對垃圾桶進行清理和消毒，保持垃圾桶外觀清潔，防止異味散發。-負責小區綠化養護工作，定期對花草樹木進行修剪、澆水、施肥、除蟲等，確保綠化景觀良好。3.公共設施設備維護服務-對小區內的公共設施設備，如路燈、給排水系統、消防設施、電梯等進行定期巡查和維護，及時發現并處理設施設備故障，確保其正常運行。-建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維修、保養情況，以便查詢和管理。-根據設施設備的使用年限和實際情況，制定合理的更新改造計劃，經甲方同意后實施。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準本物業區域物業管理服務費用按照[建筑面積/戶數]計算，收費標準為每月每[建筑面積平方米/每戶]人民幣[X]元。2.費用支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對乙方的物業管理服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。2.按照本協議約定及時支付物業管理服務費用。3.配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持。4.組織業主遵守物業管理相關規定，愛護小區公共設施設備和環境衛生。（二）乙方權利和義務1.按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。2.有權要求甲方按時支付物業管理服務費用，對逾期未支付的，有權按照合同約定收取違約金。3.定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督。4.建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。5.未經甲方書面同意，不得擅自將本協議項下的物業管理服務工作轉包給第三方。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分物業管理服務，由此造成的后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方服務不到位給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章