認購協議書轉化購房合同

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（認購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就乙方認購甲方位于______（具體地址）的[房產名稱][具體房號]房屋事宜簽訂了《認購協議書》（協議編號：______），現經雙方友好協商，就將該認購協議書轉化為正式購房合同相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.乙方所購房屋為上述地址的[房產名稱][具體房號]，建筑面積為______平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。2.該房屋用途為______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋單價為每平方米______元，總房價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款①在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付房價款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金（該定金在最后一期付款時沖抵房價款）；②在______年______月______日前，乙方支付房價款人民幣______元整（大寫：______元整）；③在房屋交付前，乙方支付剩余房價款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款①在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付房價款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金（該定金在最后一期付款時沖抵房價款），同時支付不低于總房價款______%的首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）；②乙方應在支付首付款后______日內，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并辦理完畢貸款手續。如乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、交付時間及條件1.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：（1）該房屋經驗收合格；（2）該房屋經綜合驗收合格；（3）該房屋經分期綜合驗收合格；（4）______________________。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起______日內告知乙方的；（2）______________________。四、房屋產權登記1.甲方應當在房屋交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。2.如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。（3）______________________。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間付款，按以下方式處理：（1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.若甲方未按照本合同約定的期限將房屋交付乙方使用，按以下方式處理：（1）逾期在______日之內，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等