牛棚土地出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于牛棚建設及相關養殖用途，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地位置及面積1.該土地位于__________________（具體地理位置），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明，確保乙方在租賃期間對該土地享有合法的使用權。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期將土地歸還甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米______元，年租金總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付第一年租金；之后每年租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，若因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理與租賃土地相關的必要手續，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用該土地進行牛棚建設及相關養殖活動。2.應按照合同約定按時足額支付租金。3.負責在租賃土地上進行牛棚建設及相關設施的維護與管理，確保建設活動符合相關法律法規及環保要求。4.在租賃期間，乙方應合理使用土地，不得隨意改變土地用途或進行破壞性使用。如需對土地進行改造或建設其他設施，須事先征得甲方書面同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀歸還土地，但乙方有權拆除其自行建設的可移動設施設備。若乙方未按時歸還土地或未拆除相關設施設備，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應根據實際情況協商解決租金退還及相關補償問題。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的______%計算）。4.若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________