乒乓球館合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[乒乓球館具體地址]的乒乓球館，乙方有意租賃該乒乓球館用于[具體使用目的]，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃場地及范圍甲方將上述乒乓球館整體出租給乙方使用，包括館內的乒乓球桌、配套設施設備（如發球機、休息座椅等）及場地附屬空間（如更衣室、儲物間等）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該乒乓球館的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前5天以銀行轉賬形式支付]。乙方應按照約定的時間足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、場地及設施設備無損壞且恢復原狀的情況下，甲方應無息退還保證金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應在租賃起始日前將符合正常使用條件的乒乓球館及設施設備交付給乙方使用，并提供相關設施設備的使用說明及維護記錄。3.租賃期間，甲方應負責乒乓球館主體結構及公共設施設備（如屋頂、水電線路等）的正常維護，確保乙方的正常使用。因甲方維護不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方應協助乙方處理與周邊環境及鄰里關系，保障乙方在租賃場地內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途和范圍使用乒乓球館及相關設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業費等。租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管乒乓球館及設施設備，因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對乒乓球館進行改造、擴建或轉租給第三方。如因經營需要進行裝修改造，須提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方不給予任何補償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。六、保險租賃期間，乙方應自行購買與經營活動相關的商業保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等，以保障自身及第三方的人身和財產安全。甲方不承擔因乙方經營活動產生的任何保險責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變場地用途、擅自轉租、擅自對場地進行重大改造等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付場地或未履行維護義務，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金，支付違約金及賠償因此造成的損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份