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文檔簡介

房屋合同協(xié)議書制作流程

明確合同雙方信息詳細(xì)列出房屋所有者（甲方）和使用者（乙方）的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤，以便后續(xù)溝通和責(zé)任追溯。確定房屋具體情況1.房屋位置：精確描述房屋所在地址，具體到門牌號、小區(qū)名稱、樓層及房號等信息。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等具體數(shù)據(jù)，如有附帶的車庫、儲藏室等，也需分別說明其面積。3.房屋用途：規(guī)定房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)辦公等，避免乙方擅自改變用途。協(xié)商租賃或買賣條款1.租賃-租賃期限：起始日期和結(jié)束日期需明確，同時說明是否有續(xù)租選項及續(xù)租條件。-租金及支付方式：商定租金金額、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期以及逾期支付的違約責(zé)任。-押金：確定押金金額、退還條件等。2.買賣-成交價格：明確房屋的買賣價格。-付款方式：如一次性付款、分期付款或貸款購房等，需詳細(xì)說明每筆款項的支付時間節(jié)點(diǎn)和方式。約定雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：如按約定收取租金或房款、定期檢查房屋狀況等。-義務(wù)：確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)、提供必要的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：在租賃或購買期間正常使用房屋及附屬設(shè)施等。-義務(wù)：按時支付租金或房款、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、不得擅自轉(zhuǎn)租（租賃情況）或進(jìn)行非法活動等。制定維修與保養(yǎng)條款明確在租賃或買賣期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。一般日常小修由乙方負(fù)責(zé)，重大結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，但具體可協(xié)商確定。規(guī)定違約責(zé)任1.針對甲方和乙方可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期交付房屋、逾期付款、擅自解除合同等，分別制定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金金額、賠償方式等。2.明確因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方的責(zé)任劃分。爭議解決方式約定在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇通過仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟來解決。合同生效與份數(shù)1.說明合同生效的條件，如雙方簽字（或蓋章）之日起生效等。2.確定合同的份數(shù)，明確甲乙雙方各執(zhí)幾份，是否需要報備相關(guān)部門等。簽字蓋章

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