靜安租房合同轉租協議書

轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________原承租方（與房東簽訂租房合同方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________受轉租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原承租方就位于上海市靜安區[具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）達成了轉租意向，原承租方已取得房東同意轉租的書面證明，為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經雙方協商一致，就甲方將該房屋轉租給乙方事宜，訂立本協議。一、轉租房屋基本情況1.該房屋位于上海市靜安區[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾居室]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按上述用途使用該房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限（1）本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（2）甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.租金及支付方式（1）該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付[X]個月租金作為定金，定金在乙方交付首月租金時抵作租金。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃關系終止時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該房屋的[具體費用項目，如水電費、燃氣費、物業費等]，并按時向相關部門繳納。2.甲方應將該房屋在交付給乙方前已產生的費用結清，確保乙方入駐后正常使用。四、雙方的權利和義務1.甲方權利義務（1）甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。（2）甲方應保證該房屋在轉租期間的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。（3）甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋設施設備的使用狀況、維修責任等。（4）在轉租期間，甲方應協助乙方處理與原承租方及房東之間的相關事宜。2.乙方權利義務（1）乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。（2）乙方應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。（3）未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改建等。（4）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或賠償。（5）在轉租期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。五、房屋維修及違約責任1.房屋維修（1）在轉租期間，該房屋及其附屬設施設備如因自然損耗或非乙方原因出現損壞或故障，甲方應負責及時維修。（2）如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。2.違約責任（1）若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償相應的損失。（3）未經對方書面同意，任何一方不得擅自解除本協議。如一方擅自解除本協議，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此造成的損失。六、協議的解除及終止1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.在轉租期限內，若因不可抗力因素導致該房屋損壞或滅失，本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.本協議轉租期限屆滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行