私人建房合同包工協議書

私人建房合同包工協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在私人建房工程中的權利和義務，經雙方充分協商，就甲方委托乙方承擔建房工程包工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：甲方委托乙方承建私人住宅，具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑、屋面工程、簡單水電安裝等工程內容（具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及要求為準）。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式承包本工程，即乙方負責組織施工人員、施工設備及工具，按照施工圖紙及甲方要求進行施工，但工程所需的建筑材料由甲方負責采購供應至施工現場。2.承包范圍：按照施工圖紙及甲方要求完成本工程所有施工任務，包括但不限于土方開挖、基礎澆筑、主體框架搭建、墻體砌筑、樓面澆筑、屋面防水及保溫處理、內外墻抹灰、地面找平、簡單水電線路鋪設及管道安裝等相關工作。三、工程工期1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：預計于____年__月__日竣工。3.總工期：共計____天。因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的__%向甲方支付違約金。四、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及施工圖紙和甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的__個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程按照建筑面積計算，每平方米包工價格為____元，建筑面積以實際測量為準。工程總價款預計為____元（大寫：____________________元整），最終結算金額以實際完成工程量為準。2.支付方式：-基礎完工后：甲方支付工程總價款的__%作為進度款，即____元（大寫：____________________元整）；-主體結構完工后：甲方支付工程總價款的__%作為進度款，即____元（大寫：____________________元整）；-內外墻砌筑及屋面工程完工后：甲方支付工程總價款的__%作為進度款，即____元（大寫：____________________元整）；-工程全部竣工并經甲方驗收合格后：甲方支付至工程總價款的__%，即____元（大寫：____________________元整）；-剩余工程總價款的__%作為質量保證金：質保期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內如無質量問題，質保期滿后__個工作日內，甲方將質量保證金一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責提供施工所需的建筑材料，并確保材料按時供應至施工現場，因材料供應不及時導致工程延誤的，責任由甲方承擔。4.協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，因周邊關系問題影響施工進度的，責任由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定收取工程款。2.負責組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員具備相應的操作技能和安全意識。3.嚴格按照施工圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量和施工安全，如因乙方原因造成工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。4.負責施工過程中的施工設備及工具的配備、維護和管理，確保施工設備及工具滿足施工需要。5.遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工，保持施工現場的整潔衛生。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，做到工完場清。6.在施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或其他不合理之處，應及時與甲方溝通，經甲方同意后方可進行變更。未經甲方同意擅自變更施工內容的，乙方應承擔由此造成的一切損失。7.工程竣工后，乙方應負責清理施工現場，并向甲方提供工程竣工資料。七、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規和操作規程，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。在施工過程中，如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并及時通知甲方。事故責任及相應的經濟損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。2.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發生意外事故而產生的一切費用和責任，均由乙方承擔。八、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應的違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期、質量標準完成工程任務，應承擔相應的違約責任。每逾期一天，按照合同總價款的__%向甲方支付違約金；工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程延誤的，乙方還應承擔逾期竣工的違約責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙