龍蝦租田合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田地用于龍蝦養殖事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃田地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的田地出租給乙方使用，田地面積共計______畝（以實際測量為準）。2.該田地四至范圍：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，共計______畝，每年租金總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供田地的合法性及相關權益清晰，無任何權屬爭議或糾紛。若因田地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理與龍蝦養殖相關的手續（如有需要），提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但有權對乙方的生產經營活動進行監督，確保乙方按照法律法規及本合同約定使用田地。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途，自主開展龍蝦養殖及相關經營活動。2.按照合同約定按時足額支付租金。3.合理使用田地及附屬設施，不得隨意破壞或改變田地的基本結構和用途。如因生產經營需要對田地進行改造或建設臨時性設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀（法律法規另有規定的除外）。4.負責龍蝦養殖過程中的一切費用，包括但不限于種苗購買、飼料采購、養殖設備購置、水電費、人員工資等。5.遵守國家法律法規，做好環境保護和安全生產工作，不得在養殖過程中使用違禁藥物或從事其他違法違規活動。因乙方原因造成的環境污染、安全事故等問題，由乙方承擔全部責任。6.在租賃期間，乙方應妥善保管田地及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、田地交付及收回1.交付：合同簽訂后，甲方應在______年______月______日前將田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地及附屬設施進行清點和確認，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將田地及附屬設施清理干凈，恢復原狀，并交還給甲方。甲方應在收到乙方交還的田地后進行驗收，如發現問題，有權要求乙方進行整改或賠償。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。合同自不可抗力事件發生之日起自動解除，雙方應根據實際租賃時間結算租金，多退少補。如因政府征收等原因獲得相關補償，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款、養殖設施補償款等歸乙方所有（如有明確政策規定的，按照政策執行）。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變田地用途、嚴重破壞田地及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供田地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.甲方未按照合同約定交付田地或提供相關協助的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常開展生產經營活動，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之