水池養(yǎng)魚出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處水池，愿意出租給乙方用于養(yǎng)魚經(jīng)營；乙方有意租賃該水池開展養(yǎng)魚業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就水池養(yǎng)魚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃水池位置及范圍甲方將位于[水池具體地址]的水池出租給乙方，該水池面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的平面圖為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將水池及附屬設(shè)施完好歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，若轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名______，賬號(hào)______]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-保證所提供的水池及附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因水池所有權(quán)問題引發(fā)的相關(guān)事宜。-提供乙方使用水池所必要的條件，如[列舉必要條件，如水電接入等相關(guān)事項(xiàng)]，但相關(guān)使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得隨意干涉乙方正常的養(yǎng)魚經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用水池。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用水池及附屬設(shè)施開展養(yǎng)魚業(yè)務(wù)。-按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)水池及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成水池及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將水池及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)魚業(yè)務(wù)，不得利用水池從事違法違規(guī)活動(dòng)。-承擔(dān)在租賃期間因養(yǎng)魚產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、魚苗費(fèi)、飼料費(fèi)、漁業(yè)稅費(fèi)等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水池轉(zhuǎn)租給第三方。五、水池及附屬設(shè)施的維修與改造1.在租賃期間，若水池及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常養(yǎng)魚經(jīng)營的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需提供有效憑證）。2.乙方因養(yǎng)魚經(jīng)營需要，在不影響水池結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)水池及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，須事先征得甲方書面同意。合同期滿或解除時(shí)，乙方增添的設(shè)備可自行拆除，但不得損壞水池及附屬設(shè)施；若乙方不拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供水池及附屬設(shè)施或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)魚經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題。若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、變更租賃期限或解除合同等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充