租房合同協議書附加條款

1.關于房屋維修責任的補充：除正常的房屋老化及自然損耗導致的維修由房東負責外，因租客故意或重大過失造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由租客全額承擔。如因租客使用不當造成水管爆裂、電器損壞等情況，租客應在發現問題后24小時內通知房東，并積極配合維修工作，維修期間不得影響房東安排的維修人員正常作業。2.物品損壞賠償約定：租客入住前應與房東共同對房屋內的家具、電器等物品進行詳細清點并記錄狀態。租賃期間，若物品出現損壞、丟失，租客需按物品的實際價值進行賠償。賠償金額根據物品的購買價格、使用年限等因素，由雙方協商確定。如無法協商一致，可委托專業評估機構進行評估。3.租金支付方式及逾期責任：租金支付方式除合同約定外，租客同意可通過房東指定的線上支付平臺進行支付。若租客未能在約定的租金支付日足額支付租金，每逾期一天，需按照未支付租金金額的[X]%向房東支付違約金。逾期超過[X]天的，房東有權解除租賃合同，并要求租客立即騰退房屋，租客已支付的押金不予退還。4.租賃房屋的使用限制：租客承諾租賃房屋僅作為居住使用，不得用于任何商業經營活動，包括但不限于開設網店倉庫、開展教育培訓、美容美發等業務。未經房東書面同意，租客不得擅自改變房屋結構或在房屋內進行大規模裝修。若因租客違反使用限制導致房屋受到損害或產生其他法律責任，租客應承擔全部賠償責任。5.提前終止合同的條件：在租賃期間，若租客因特殊原因需要提前終止合同，應提前[X]個月書面通知房東。經房東同意后，租客需按照剩余租賃期租金總額的[X]%向房東支付違約金。如因房東原因提前終止合同，房東應提前[X]個月書面通知租客，并退還租客已支付的剩余租金及押金，同時按照剩余租賃期租金總額的[X]%向租客支付違約金。6.安全責任：租客應遵守法律法規及小區物業管理規定，做好房屋的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防煤氣中毒等。因租客原因導致房屋內發生安全事故，造成人身傷害或財產損失的，租客應承擔全部法律責任。房東為房屋購買的相關保險，在租客因自身原因導致事故發生時，不承擔對租客及其相關人員的賠償責任。7.房屋清潔及衛生要求：租客在租賃期間有責任保持房屋的清潔衛生，定期打掃室內外環境。在租賃期滿或提前終止合同退房時，租客應將房屋恢復至入住時的清潔狀態，包括但不限于地面清潔、衛生間無異味、廚房無油污等。如租客未達到清潔標準，房東有權自行安排清潔服務，相關費用從租客的押金中扣除。8.通訊及網絡設施：房東提供的房屋內若已安裝通訊及網絡設施（如寬帶、有線電視等），租客可正常使用，但需自行承擔使用期間產生的費用。租客不得擅自更改或拆除相關設施，如因租客原因導致設施損壞或欠費，租客應負責修復并補繳費用。若租客需要自行安裝額外的通訊或網絡設施，應提前告知房東，并在租賃期滿時拆除，恢復房屋原狀。9.寵物飼養規定：未經房東書面同意，租客不得在租賃房屋內飼養任何寵物。若經房東同意飼養寵物，租客應確保寵物的行為不會對房屋及鄰居造成不良影響，如噪音干擾、破壞房屋設施、污染環境等。因寵物造成房屋及附屬設施損壞或他人人身傷害、財產損失的，租客應承擔全部賠償責任。10.緊急聯系人及通知方式：租客應向房東提供至少一名緊急聯系人的姓名、聯系方式及與租客的關系。在租賃期間，如遇緊急情況（如房屋出現嚴重安全隱患、租客失聯等），房東有權通過租客提供