農村建房合同協議書公證

農村建房合同協議書公證甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有在[具體農村地址]建造房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力和經驗，雙方經平等、自愿、充分協商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議，并共同申請公證，以茲共同遵守：一、建房項目概況1.房屋地址：[詳細農村地址]。2.房屋規格：[層數、面積、戶型等詳細規格描述]。二、承建方式及內容1.承建方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的形式承建甲方房屋。2.承建內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、墻面地面工程、屋面工程、給排水工程、電氣安裝工程等，具體以雙方商定的施工圖紙及工程要求為準。三、施工工期1.開工日期：[預計開工日期]。2.竣工日期：[預計竣工日期]。3.因不可抗力等特殊原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為[固定總價/可調價格等，說明價格性質]，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-進度款：-基礎工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]個工作日內，甲方將質保金無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度等進行監督檢查。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續（如宅基地審批等），并提供施工場地的通水、通電條件，但相關費用由[約定承擔方]承擔。4.協調鄰里關系，保證施工順利進行，如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應及時解決，工期相應順延。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照國家相關建筑規范、標準及雙方商定的施工圖紙和工程要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，如因乙方原因導致的人員傷亡、財產損失等，均由乙方自行承擔，與甲方無關。4.在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料及設備，合理使用建筑材料，不得浪費或挪用。5.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。6.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。接到甲方維修通知后，應在[X]個工作日內到達現場進行維修。六、工程變更1.甲方有權對工程設計提出變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后方可進行變更施工。七、工程驗收1.乙方應在工程竣工后[X]天內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家相關建筑規范、標準及雙方商定的施工圖紙和工程要求進行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計算在工期內。八、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。-因甲方原因導致工程變更或其他原因造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準或國家相關建筑規范、標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-乙方違反本合同約定，擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的______%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的工程價款。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___