農村商鋪租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農村商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況甲方將位于[農村具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該商鋪租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用商鋪而產生的水費、電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，商鋪的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、商鋪的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得隨意改變商鋪的結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應確保商鋪及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態。對商鋪及其附屬設施出現的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應提供相關憑證。六、裝修和改善增設他物1.乙方因經營需要，在不影響商鋪結構和安全的前提下，可以對商鋪進行裝修。裝修方案應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或保持裝修現狀（可根據實際情況協商確定）。2.乙方在租賃期間增設的他物（包括但不限于設備、設施等），在租賃期滿或合同解除時，可自行拆除，但應保證商鋪及其附屬設施完好無損；如乙方不拆除，歸甲方所有且甲方無需支付任何費用。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，必須提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，本租賃合同繼續有效，乙方應對轉租第三人的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修、改造或轉租的；-拖欠租金或其他費用累計達[X]天以上的；-利用商鋪從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的。九、違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付商鋪或未履行維修義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因拖欠費用給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同或因違約導致合同無法繼續履行的，違約方應按照合同總租金的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽