買賣房產合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下協議：一、房產基本信息甲方所售房產位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。該房產附帶車庫/車位信息為：__________________。二、成交價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）在辦理房產過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應在房產過戶手續辦理當日，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在最后一次付款時沖抵房款。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為：該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準則按照約定標準），水、電、氣、物業等相關費用已結清。甲方應向乙方提供水、電、氣等相關設施的使用說明及交接清單。五、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理房產過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致手續無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房產成交價格的______%向甲方支付違約金。六、房產質量及保修責任1.甲方保證所售房產在交付時不存在質量問題。如乙方在接收房產后發現存在質量問題，甲方應根據問題的嚴重程度承擔相應的維修責任。屬于建筑工程質量保修范圍和保修期限內的質量問題，甲方應按照相關規定履行保修義務。2.自房產交付之日起，乙方承擔該房產的保修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。七、權利與義務1.甲方應保證對所售房產擁有完全處分權，該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.甲方應向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋結構、使用狀況、相鄰關系等信息。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合甲方辦理房產過戶及交房等相關手續。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲