鋪面租憑合同協議書范本

鋪面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面的用途為____________________（如商業經營、辦公等），乙方應按照約定的用途合理使用鋪面。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應就鋪面的現狀進行書面確認。2.租金-該鋪面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金、轉賬等），甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。-租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該鋪面所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.鋪面的房產稅、土地使用稅等由______方承擔（根據法律法規及雙方約定填寫）。四、鋪面的維修與保養1.甲方維修責任-甲方應確保鋪面在租賃期間處于正常使用狀態，對鋪面及其附屬設施進行定期檢查和維護。-如因甲方原因導致鋪面及其附屬設施出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任-乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構和用途。-如因乙方使用不當或人為造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、鋪面的裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前______日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得影響鋪面的結構安全和正常使用功能，不得違反物業管理規定及相關法律法規。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響鋪面原狀的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會影響鋪面原狀的，應無償歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變鋪面用途或擅自破壞鋪面結構的；-擅自將鋪面轉租給第三方的；-利用鋪面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合合同約定，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權扣除乙方繳納的押金。3.如一方違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/