養殖大棚租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方養殖大棚事宜達成如下協議：一、租賃大棚基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的養殖大棚出租給乙方使用，該養殖大棚占地面積為______平方米，配套設施包括但不限于______（如棚內養殖設備、水電設施等，詳細列舉）。2.該養殖大棚用途為養殖______（明確養殖的品種），乙方應按照約定用途使用大棚，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還養殖大棚。乙方若續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首年租金；后續租金應在每年______月______日前支付。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的養殖大棚及配套設施在交付時能正常使用，如有質量問題應及時修復。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與周邊村民或相關部門的關系，確保乙方正常使用養殖大棚。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的養殖大棚區域，但因大棚維修等必要情況除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用養殖大棚及配套設施。2.乙方應按照合同約定的用途合理使用養殖大棚及配套設施，不得對其進行破壞或擅自改造；如需進行必要的改造或添加設備，須事先征得甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。4.乙方應負責養殖大棚內的日常維護和管理，做好防火、防盜、防自然災害等工作，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營養殖活動，不得從事違法違規行為。如因乙方違法經營導致的一切后果，均由乙方自行承擔。五、設施維修與保養1.租賃期間，大棚及配套設施的自然損壞由甲方負責維修，甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成的大棚及配套設施損壞，由乙方負責維修或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應按照實際租賃時間退還乙方剩余租金和押金。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變大棚用途、擅自轉租、破壞大棚結構及配套設施等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供大棚及配套設施，或者干涉乙方正常使用大棚，影響乙方養殖經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還養殖大棚及配套設施；如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效