出租合同出售協議書

出租合同出售協議書甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋/物品具體名稱]（以下簡稱“該物業”），并愿意將其出租給乙方使用，同時在一定條件下出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、出租條款（一）物業描述甲方將位于[詳細地址]的[房屋/物品具體描述]出租給乙方使用。該物業建筑面積為[X]平方米，附帶設施包括[列舉附帶設施，如家具、電器等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該物業。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。（四）雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。-甲方應確保該物業在租賃期間處于適租狀態，負責物業的正常維護和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。-甲方應在租賃開始前向乙方提供該物業的相關設施設備的使用說明和注意事項。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期間按照約定使用該物業及其附屬設施設備。-乙方應按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回該物業。-乙方應合理使用該物業及其附屬設施設備，不得擅自改變物業結構或用途，不得對物業造成損壞。如因乙方原因造成物業或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、出售條款（一）出售條件在租賃期間，若乙方滿足以下條件，甲方同意將該物業出售給乙方：1.乙方在租賃期間無任何違約行為，按時足額支付租金和押金，遵守本協議約定的各項義務。2.乙方在[具體通知期限]內書面通知甲方其購買意向，并提出購買價格。購買價格應不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體價格可由雙方協商確定。（二）出售流程1.雙方達成購買意向后，應簽訂正式的房屋買賣合同（或物品買賣合同）。2.乙方應在簽訂買賣合同后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應在定金支付后的[X]個工作日內，共同辦理物業產權過戶手續（如涉及）或物品交接手續。過戶費用（如涉及）由[約定承擔方]承擔。4.乙方應在物業產權過戶手續（或物品交接手續）完成后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余購房款。（三）優先購買權在租賃期間，如甲方有意出售該物業，應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方在接到通知后的[X]個工作日內未明確表示購買，則視為乙方放棄優先購買權。三、違約責任1.若甲方違反本協議約定，提前收回該物業或未履行出租及出售相關義務，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，提前終止租賃或未履行相關義務，甲方有權沒收押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協