簽訂購房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______________________。經甲乙雙方友好協商，就乙方購買甲方上述房屋事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整），作為首付款。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應在[具體日期]前通過銀行貸款或現金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款方式支付，乙方應積極辦理貸款手續(xù)，甲方應予以協助。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金方式補足購房款差額。二、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責在交付前進行修復；如因甲方原因導致房屋無法正常交付或存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.房屋交付前，該房屋產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。三、產權轉移登記1.甲乙雙方應在本協議生效且乙方支付完首付款后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。因辦理產權轉移登記手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權轉移登記過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法順利辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致的，乙方應自行承擔責任。四、違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以補足。2.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以補足。3.若任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________