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文檔簡介
鋪面租賃續約合同協議書
甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于__________________(鋪面具體地址)的鋪面簽訂了《鋪面租賃合同》(以下簡稱“原合同”),現原合同即將到期,經雙方友好協商,就該鋪面續租事宜達成如下協議:一、續租期限續租期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共計______年。二、租金及支付方式1.租金:續租期間,每月租金為人民幣______元(大寫:______元整)。2.支付方式:乙方應在每月______日前,將當月租金以[具體支付方式,如銀行轉賬、現金支付等]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下:-開戶銀行:__________________-賬戶名稱:__________________-賬號:__________________三、押金乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元(大寫:______元整)作為押金。續租期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且鋪面及其附屬設施無損壞的情況下,甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、鋪面使用及維護1.乙方應按照原合同約定的用途使用鋪面,未經甲方書面同意,不得擅自改變鋪面用途。2.乙方應負責鋪面及其附屬設施的日常維護和保養,確保其處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或維護不善導致鋪面及其附屬設施損壞的,乙方應承擔修復或賠償責任。3.租賃期間,乙方如需對鋪面進行裝修或增設附屬設施,應提前征得甲方書面同意,并在不影響鋪面結構和安全的前提下進行。合同期滿或解除后,乙方對鋪面所進行的裝修及增設的附屬設施,除可移動的物品外,應無償歸甲方所有。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對鋪面的正常使用,如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面的,甲方應承擔相應的賠償責任。-甲方應協助乙方辦理與租賃鋪面相關的合法手續,但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期間按照合同約定使用鋪面。-乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用,如逾期支付,每逾期一日,應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權解除本合同,并沒收押金。-乙方應遵守國家法律法規及鋪面所在小區或商業區域的相關管理規定,不得在鋪面內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致,可以提前解除本合同,但需提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的,雙方互不承擔責任,本合同自行解除。3.如乙方出現以下情形之一的,甲方有權單方解除本合同,并沒收押金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失:-未經甲方書面同意,擅自將鋪面轉租給第三方的;-拖欠租金或其他費用累計超過______日的;-擅自改變鋪面用途或對鋪面結構進行破壞,經甲方書面通知后仍不整改的;-利用鋪面從事違法違規活動,損害公共利益或甲方利益的。七、違約責任1.除本合同另有約定外,如一方違反本合同約定,應向對方支付人民幣______元(大寫:______元整)作為違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方違約導致甲方解除本合同的,乙方應在合同解除之日起______日內騰空鋪面,并交還給甲方。如乙方逾期騰空并交還鋪面的,每逾期一日,應按照本合同約定租金的______倍向甲方支付場地占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
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