房屋轉讓協議書合同模板

房屋轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。二、房屋轉讓價格經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、付款方式及期限乙方采取以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。2.分期付款-乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內支付。3.銀行貸款-乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-乙方應在______[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋過戶手續1.甲乙雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理房屋過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，不得推諉。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月