賣(mài)房拆房合同協(xié)議書(shū)范本

賣(mài)房拆房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方/拆遷方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[具體描述，如無(wú)則寫(xiě)無(wú)]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在完成房屋交接且確認(rèn)房屋無(wú)任何遺留問(wèn)題后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方按約定支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切證件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋拆除的相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。四、房屋交付及拆除1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，該房屋的一切權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拆除及后續(xù)處置，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在______日內(nèi)完成拆除。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方拆除行為給周邊環(huán)境、人員或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和交付房屋。4.向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和交付房屋。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定，依法對(duì)房屋進(jìn)行拆除和處置。4.負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋拆除過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充