門診店面出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門診店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于合法的醫(yī)療經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.該店面建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍以實際交付為準。2.甲方保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行相關(guān)義務(wù)，該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制租賃的情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且該店面及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、店面交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將該店面交付給乙方，交付時雙方應共同對店面及其附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽署交付清單，交付清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途，不得將該店面轉(zhuǎn)租、分租給第三方。3.乙方在租賃期間應合理使用并愛護該店面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及維修責任1.乙方因經(jīng)營需要對該店面進行裝修的，應事先將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期間，甲方應負責該店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用；乙方應負責該店面內(nèi)部設(shè)施及非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修、保養(yǎng)。因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е略摰昝婕捌涓綄僭O(shè)施損壞的，雙方應共同協(xié)商解決維修事宜，費用根據(jù)實際情況分擔。六、費用承擔1.租賃期間，乙方應自行承擔該店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等因使用該店面產(chǎn)生的所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛、債務(wù)及相關(guān)法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該店面，并沒收乙方押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變該店面用途或擅自將該店面轉(zhuǎn)租、分租給第三方的；-擅自對該店面進行破壞性裝修或損壞店面及其附屬設(shè)施且拒不修復或賠償?shù)模?利用該店面從事違法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照本合同約定的時間交付該店面，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；-因甲方原因?qū)е略摰昝鏌o法正常使用，嚴重影響乙方經(jīng)營的。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的約定解除合同。2.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議