酒店用地流轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其流轉給乙方用于酒店經營；乙方有意受讓該地塊用于酒店開發建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為酒店用地。土地性質為[國有出讓/集體建設用地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.該地塊現狀為[空地/已完成部分前期開發工作等具體現狀描述]，地上附著[如有]建筑物、構筑物及其他附屬設施情況如下：[詳細列舉并說明其現狀及歸屬等]。二、流轉價格及支付方式1.雙方商定該地塊的流轉價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地流轉相關手續，取得新的土地權屬證明后的[X]個工作日內支付給甲方。3.甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地流轉價款。對乙方使用該地塊進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。2.義務：保證對該地塊擁有合法的處分權，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、規劃文件及其他相關資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地流轉過程中的相關手續，包括但不限于向有關部門申請、提交資料、配合現場勘查等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在土地流轉期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法履行，應及時通知乙方，并按照法律規定及公平合理的原則，與乙方協商解決相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利：在本協議約定的范圍內，按照土地用途合理使用該地塊進行酒店建設與經營。對該地塊進行開發建設過程中，享有自主經營權，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地流轉價款。按照土地規劃用途及相關法律法規要求，合理開發建設該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在土地開發建設及經營過程中，承擔相應的安全、環保等責任，遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，確保周邊環境不受影響。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查，積極配合甲方及有關部門的工作。四、土地交付與接收1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括以下內容：地塊位置、面積、現狀、交付時間等信息，雙方簽字蓋章后生效。3.乙方應在土地交付后及時進行相關開發建設準備工作，如因乙方原因未能及時接收土地或進行后續工作，導致的一切損失由乙方自行承擔。五、土地流轉期限1.本協議項下的土地流轉期限自本協議生效之日起至[終止日期]止，共計[X]年。2.流轉期限屆滿前，乙方如需繼續使用該地塊，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，重新簽訂土地流轉協議，并辦理相關手續。同等條件下，乙方享有優先續租權。六、土地使用限制1.乙方在使用該地塊過程中，應嚴格遵守國家法律法規及土地所在地的相關政策規定，不得從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉讓、轉租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.在土地流轉期限內，如遇政府規劃調整等原因，導致該地塊不能繼續用于酒店經營，雙方應協商解決后續事宜，乙方應按照政府要求及時配合辦理相關手續。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因開發建設前期投入產生的損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協議流轉價款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協議其他約定使用土地，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議流轉價款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內恢復土地原狀，如乙方未能按時恢復，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效