房產產權轉讓合同協議書

房產產權轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產產權，愿意將該房產產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產產權，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房地產權證號為[權證編號]。2.該房產附帶車庫/車位信息：[詳細說明，若有]二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房產產權轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房產產權過戶手續前[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成房產產權過戶手續且甲方將房產交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在銀行放款后[X]日內，將差額部分支付給甲方。三、定金及違約責任1.乙方應按照本合同約定按時支付定金。若乙方未在約定時間內支付定金，本合同自動解除，甲方有權另行處置該房產。2.若乙方未能按照合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。乙方已支付的轉讓款（扣除定金后），甲方應在解除合同后[X]日內無息退還乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。四、房產產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房產產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.辦理房產產權過戶手續所需的相關資料由雙方各自負責提供，并確保資料的真實性、合法性和完整性。若因一方提供資料不齊全或不真實導致過戶手續無法按時辦理，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或達到合同約定的付款條件）后[X]日內，將該房產及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備、相關物品等進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用由甲方承擔；房產交付后，該房產所產生的上述費用由乙方承擔。甲方應在交付房產前結清所有欠費，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應金額用于支付欠費。六、房產質量及瑕疵保證1.甲方保證該房產在交付時不存在任何質量問題，包括但不限于房屋結構安全、防水、電氣、管道等方面的問題。若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方保證對該房產擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產的完整產權或遭受其他權益損害，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、因辦理過戶手續產生的費用、乙方為該房產投入的裝修及其他費用等。七、違約責任及爭議解決1.本合同簽訂后，雙方均應嚴格履行各自的義務。若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具