長(zhǎng)沙購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于長(zhǎng)沙市[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于長(zhǎng)沙市[具體區(qū)域][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。3.配套設(shè)施該房屋所在樓盤(pán)配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化設(shè)施描述]、[休閑娛樂(lè)設(shè)施描述]、[停車(chē)位情況，如地下停車(chē)位數(shù)量、地上停車(chē)位數(shù)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]等。周邊配套有[學(xué)校名稱(chēng)及距離]、[醫(yī)院名稱(chēng)及距離]、[商場(chǎng)名稱(chēng)及距離]等公共服務(wù)設(shè)施。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X元）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X元）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X元）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X元）。銀行按揭貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放或?qū)徟赐ㄟ^(guò)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為其他付款方式支付剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)該房屋。在乙方交付房屋時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守乙方制定的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及其他相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況、配套設(shè)施情況等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付時(shí)，向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的戶(hù)型、面積、樓層等主要內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因放棄認(rèn)購(gòu)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更該房屋的戶(hù)型、面積、樓層等主要內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)