長沙購房認購協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的位于長沙市[具體樓盤名稱]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于長沙市[具體區域][具體街道][具體門牌號]，[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型]。3.配套設施該房屋所在樓盤配套設施包括但不限于：小區內設有[綠化設施描述]、[休閑娛樂設施描述]、[停車位情況，如地下停車位數量、地上停車位數量及收費標準等]等。周邊配套有[學校名稱及距離]、[醫院名稱及距離]、[商場名稱及距離]等公共服務設施。二、認購價格及付款方式1.認購價格甲方認購該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）；第三期：在房屋交付前[X]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。銀行按揭貸款甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關手續。如因甲方原因導致按揭貸款未能按時足額發放或審批未通過，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額或改為其他付款方式支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽訂本協議后，甲方有權按照本協議約定的條件認購該房屋。在乙方交付房屋時，甲方有權對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件。按照本協議約定的時間和方式支付購房款。遵守乙方制定的《業主臨時管理規約》及其他相關規定，配合乙方辦理房屋交付及產權登記等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋。2.義務向甲方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量情況、配套設施情況等。在房屋交付前，負責對房屋進行質量驗收，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。在房屋交付時，向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。該房屋的配套設施已達到本協議約定的使用條件。3.交付手續房屋交付時，乙方應提前通知甲方辦理交付手續。甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶相關證件及資料到乙方指定地點辦理交付手續。雙方應共同對房屋的質量、面積、裝修、配套設施等進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及時整改或承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購房屋的戶型、面積、樓層等主要內容，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因放棄認購該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質量不符合國家及地方相關標準和本協議約定，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更該房屋的戶型、面積、樓層等主要內容，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內