贈土地給兒子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的土地贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。二、贈與土地的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈與的土地。在贈與土地交付前，甲方有權(quán)依法對土地進(jìn)行合理管理和使用，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地贈與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理土地過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將贈與的土地交付給乙方占有、使用。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等具體方式]。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的土地，并享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)（如有限制處分的約定除外）。在辦理土地過戶登記后，乙方有權(quán)以自己的名義對該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈與的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管和合理使用贈與的土地，不得損害土地及地上附著物的價值。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納與該土地相關(guān)的稅費等費用。三、土地過戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)，將該土地的所有權(quán)變更至乙方名下。2.辦理土地過戶登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.在辦理土地過戶登記過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得贈與土地的完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該土地所支付的費用、因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物價值或未按時繳納相關(guān)稅費等費用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與的土地。乙方應(yīng)按照土地現(xiàn)狀返還，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日