新開商場合同協議書

新開商場合同協議書甲方（商場運營方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（商戶）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有并運營一家新開商場，乙方有意在該商場內開展商業經營活動，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于商場內第____層，編號為______的場地租賃給乙方使用，場地建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該場地僅用于經營______業務（具體經營范圍以乙方營業執照為準），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃場地的租金為每月每平方米______元，每月租金總計______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。3.租金遞增：自合同簽訂后的第______年起，租金每年遞增______%。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應按照約定向乙方提供符合經營條件的場地及相關配套設施，并保證場地的正常使用。3.甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生、公共設施維護等，為乙方提供良好的經營環境。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，有權要求乙方遵守商場的各項規章制度。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照約定的經營范圍合法開展經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及商場的各項規章制度，合法經營，文明經商，不得從事違法違規活動。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方。5.乙方應負責租賃場地內的裝修、裝飾及設備設施的購置、安裝和維護，并承擔相應費用。裝修、裝飾方案須經甲方書面審核同意后方可實施。6.乙方應做好租賃場地內的安全防火、防盜等工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，經甲方書面審核同意并辦理相關手續后，方可施工。2.裝修或改造過程中，乙方應遵守國家有關建筑安全、消防等法律法規，確保施工安全。如因乙方施工造成商場設施損壞或其他損失，乙方應負責賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修、裝飾及不可移動的設備設施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方可拆除的設備設施，應在合同終止后______日內自行拆除并清理場地，逾期未拆除的，甲方有權自行處置。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除本合同。合同自甲方書面通知送達乙方之日起解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，