土地廠房轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及該土地上的廠房（以下簡稱“標的資產”），并有意轉讓；乙方有意受讓該標的資產。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的資產詳情1.土地：該土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]，土地權證號為[具體權證編號]。2.廠房：該廠房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，目前狀況為[詳細描述廠房現狀，如閑置、正在使用等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，標的資產的轉讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-甲方在收到定金后[X]個工作日內，負責辦理標的資產的相關清理、交接準備工作。在完成相關準備工作并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在標的資產完成過戶登記手續后[X]個工作日內支付。三、過戶手續辦理1.甲方應在收到第二期轉讓款后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續，提供所需的一切文件和資料。辦理過戶登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致過戶登記手續無法在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致過戶登記手續無法在約定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。四、資產交接1.雙方應在本合同約定的過戶登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，進行標的資產的交接。甲方應確保標的資產在交接時保持良好的使用狀態，附屬設施、設備等齊全且能正常使用。2.交接時，雙方應共同對標的資產進行清點和確認，并簽署資產交接清單。交接完成后，標的資產的風險和責任轉移至乙方。3.甲方應在交接前結清標的資產所涉及的土地使用稅、房產稅、水電費、物業費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方產生損失的，甲方應負責賠償。五、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。-甲方應保證對標的資產擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方受讓的標的資產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應如實向乙方告知標的資產的相關情況，包括但不限于土地性質、廠房建設情況、是否存在質量問題等。-甲方應積極協助乙方辦理與標的資產相關的一切手續，包括但不限于過戶登記手續、相關許可證的變更手續等。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，有權在完成過戶登記手續后依法享有標的資產的所有權和使用權。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。-乙方應在接收標的資產后，按照法律法規的規定和相關政策要求合理使用和維護標的資產。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓總價[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲