土地廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及該土地上的廠房（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），并有意轉(zhuǎn)讓；乙方有意受讓該標(biāo)的資產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的資產(chǎn)詳情1.土地：該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地權(quán)證號為[具體權(quán)證編號]。2.廠房：該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況為[詳細(xì)描述廠房現(xiàn)狀，如閑置、正在使用等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-甲方在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)清理、交接準(zhǔn)備工作。在完成相關(guān)準(zhǔn)備工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在標(biāo)的資產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續(xù)，提供所需的一切文件和資料。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。四、資產(chǎn)交接1.雙方應(yīng)在本合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)的交接。甲方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)在交接時保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用。2.交接時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交接清單。交接完成后，標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。3.甲方應(yīng)在交接前結(jié)清標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對標(biāo)的資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳绞茏尩臉?biāo)的資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、廠房建設(shè)情況、是否存在質(zhì)量問題等。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于過戶登記手續(xù)、相關(guān)許可證的變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)在完成過戶登記手續(xù)后依法享有標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方應(yīng)在接收標(biāo)的資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)政策要求合理使用和維護(hù)標(biāo)的資產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲