退還土地承包協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地承包合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方用于[土地用途]，承包期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。現因[具體原因]，雙方經友好協商，達成如下退還土地承包協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本次退還的土地位于[土地詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地面積經雙方共同測量確認，為[X]畝，以土地管理部門登記的測繪數據為準。2.土地現狀乙方在承包期間對土地進行了如下使用和改造：[詳細描述乙方在土地上的建設、種植、養殖等情況，如是否修建了建筑物、種植了何種作物、養殖了哪些牲畜等]。截至本協議簽訂之日，土地上的附著物包括但不限于[列舉地上附著物的具體情況，如房屋[X]間、大棚[X]個、果樹[X]棵等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式退還土地。對乙方在承包土地上的使用情況進行監督檢查。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理土地退還的相關手續，提供必要的證明文件和協助。在乙方退還土地后，按照本協議約定支付乙方相應的補償費用。對乙方在承包土地上的合法投入和建設給予合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補償費用。在退還土地前，有權按照原土地承包合同的約定繼續合理使用土地，但不得從事損害土地及甲方利益的行為。對甲方提出的不合理要求和行為，有權拒絕并依法維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將土地及地上附著物完整、無損地退還甲方。在退還土地過程中，負責清理土地上的垃圾、廢棄物等，恢復土地原狀。配合甲方辦理土地退還的相關手續，提供必要的協助和資料。三、退還時間及方式1.退還時間乙方應于本協議生效之日起[X]日內，開始著手準備退還土地的相關工作，并在[具體日期]前將土地及地上附著物全部退還甲方。2.退還方式乙方將土地及地上附著物以現狀交付給甲方，雙方進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地的現狀、地上附著物的情況等。土地退還時，乙方應保證土地的平整度符合耕種要求，不得留有影響后續使用的障礙物。地上附著物的處置方式由雙方協商確定，如乙方需要拆除的，應在退還土地前自行拆除，并清理場地；如甲方同意保留部分附著物的，雙方應另行簽訂協議約定相關事宜。四、補償費用及支付方式1.補償費用甲方應向乙方支付的補償費用包括以下各項：土地承包剩余期限補償：根據原土地承包合同剩余期限，按照每畝每年[X]元的標準，計算補償金額為[X]元。地上附著物補償：經雙方共同委托評估機構評估，地上附著物的價值為[X]元。評估機構應具備相應的資質，評估過程應遵循公平、公正、公開的原則。評估報告作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。其他補償：考慮到乙方在承包土地期間可能存在的其他合理投入和損失，甲方給予乙方一次性補償[X]元。上述各項補償費用總計為[X]元。2.支付方式甲方應在雙方完成土地交接且乙方提交相關手續后的[X]個工作日內，將補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方退還土地后，違反本協議約定，擅自改變土地用途或對乙方的合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件退還土地，每逾期一日，應按照本協議補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的補償費用，同時乙方應按照本協議補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在退還土地過程中，故意損壞土地或地上附著物，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定清理土地上的垃圾、廢棄物等，導致甲方需要另行支付清理費用的，乙方應承擔該清理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括原土地承包合同、地上附著物評估報告、土地交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽