買房合同簽訂協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付。-銀行貸款：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。二、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務或因乙方原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。若甲方未能在約定時間內履行交房、過戶等義務或因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到協議約定的付款條件之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品清單等以原狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。自交付之日起，房屋及附屬設施設備的維護、保養責任由乙方承擔。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效且乙方支付完應付款項后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在辦理過戶手續過程中，如因政策調整等原因導致稅費增加或出現新的稅費種類，雙方應協商解決費用分擔問題。2.在辦理房屋過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、房屋產權及質量保證1.甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率的兩倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方承諾在房屋交付時，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及質量合格證明文件等資料。乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，在保修期限內，甲方應按照相關規定承擔維修責任。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同