餐飲冷庫合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事餐飲經(jīng)營活動，需要使用冷庫儲存食材等物品，甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方餐飲冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置及面積甲方出租給乙方的冷庫位于__________________，建筑面積為______平方米。冷庫內(nèi)部空間布局合理，具備良好的隔熱、保溫性能，能夠滿足乙方餐飲食材儲存的溫度需求。2.冷庫設(shè)備設(shè)施冷庫配備先進的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在乙方所需的適宜范圍。制冷設(shè)備應(yīng)正常運行，具備良好的制冷效果和穩(wěn)定性。庫內(nèi)安裝有溫度監(jiān)控系統(tǒng)，實時顯示庫內(nèi)溫度數(shù)據(jù)，并具備溫度異常報警功能，以便乙方及時了解冷庫溫度情況。冷庫設(shè)有貨架、貨柜等存儲設(shè)施，方便乙方分類存放食材。存儲設(shè)施應(yīng)牢固、耐用，能夠滿足乙方食材存儲的重量和空間需求。冷庫配備通風換氣系統(tǒng)，保持庫內(nèi)空氣新鮮，防止異味積聚，確保食材存儲環(huán)境良好。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責冷庫設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。定期對制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等進行檢查、調(diào)試和維護，及時排除故障隱患，保障冷庫的正常使用。甲方提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，在接到乙方關(guān)于冷庫設(shè)備設(shè)施故障的通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保乙方的食材存儲不受影響。甲方根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方進行冷庫溫度設(shè)置和調(diào)整，確保庫內(nèi)溫度符合乙方食材存儲的要求。甲方負責庫內(nèi)清潔衛(wèi)生工作，定期對冷庫內(nèi)部進行清掃，保持庫內(nèi)整潔干凈，防止細菌滋生和異味產(chǎn)生。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化或甲方經(jīng)營成本增加等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息給乙方。乙方應(yīng)確保租金按時足額支付到甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮坑馄谝惶欤曳綉?yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對冷庫的設(shè)備設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并確保冷庫的設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)標準和安全要求，能夠正常運行。甲方負責冷庫設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)保證冷庫的安全性能，采取必要的安全防范措施，確保乙方在使用冷庫過程中的人身和財產(chǎn)安全。如因冷庫本身質(zhì)量問題或甲方未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，用于儲存餐飲食材等物品。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供冷庫設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對冷庫的使用方式和布局進行合理調(diào)整，但不得損害冷庫的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變冷庫的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的性能，不得超負荷使用冷庫。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。乙方應(yīng)負責冷庫內(nèi)食材的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保食材存儲安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致食材損壞或變質(zhì)，乙方應(yīng)自行承擔損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違規(guī)存放危險物品導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按照要求返還，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，或交付的冷庫及設(shè)備設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和安全要求，或未履行冷庫設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變冷庫的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的性能，或超負荷使用冷庫，或在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)冷庫原狀，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照冷庫及設(shè)備設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔因返還延誤給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補