出租人治安涉黃協議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于__________________（租賃用途），為維護租賃房屋的治安秩序，防止涉黃等違法犯罪行為發生，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，附帶設施包括但不限于（詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、設備等）__________________。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律法規規定承擔相應責任。2.義務應保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛生等相關標準和規定，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋產權證明或其他合法有效的出租證明文件。應按照本協議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對租賃房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方未及時履行檢查和維護義務，導致租賃房屋出現安全隱患或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用租賃房屋，但乙方存在違反本協議或法律法規行為的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃房屋的主體結構和其他附屬設施設備。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋，對于乙方裝修和改造的部分，甲方不負有補償義務，但乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分（但不得損害租賃房屋原有結構和設施）。如乙方在租賃房屋內的合法權益受到侵害，有權要求甲方協助解決，甲方應予以積極配合。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），支付時間為______（具體日期）。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應按照法律法規規定及本協議約定合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃房屋的用途、結構或進行其他違法違規行為。因乙方使用不當或擅自改變導致租賃房屋及附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。應遵守國家法律法規和當地治安管理規定，不得在租賃房屋內從事涉黃、涉賭、涉毒、傳銷等違法犯罪活動。如乙方違反此規定，應承擔相應法律責任，同時甲方有權解除本協議，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。應配合甲方對租賃房屋進行檢查、維修及其他必要的管理工作。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人。在租賃期滿或協議解除后，乙方應在______日內將租賃房屋及其附屬設施設備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。三、治安管理約定1.乙方承諾在租賃房屋內居住或經營期間，嚴格遵守國家法律法規及當地治安管理規定，不得組織、容留、介紹他人進行賣淫嫖娼、賭博、吸毒等違法犯罪活動。如有違反，乙方愿意承擔一切法律責任，并接受公安機關及相關部門的處罰。2.甲方應積極配合公安機關及相關部門的治安管理工作，如發現乙方有涉黃等違法犯罪嫌疑行為，應及時向公安機關報案，并協助公安機關進行調查處理。甲方不履行上述義務，導致乙方涉黃等違法犯罪行為未能及時被發現和處理，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.雙方應建立健全治安防范制度，加強對租賃房屋及周邊區域的安全防范措施。乙方應自行配備必要的安全防范設備，如門鎖、監控設備等，并確保其正常運行。甲方有權對乙方的安全防范措施進行檢查和指導，乙方應積極配合。4.如租賃房屋所在區域發生治安案件或其他突發事件，甲乙雙方應相互配合，采取必要的應急措施，保障人身和財產安全，并及時向公安機關及相關部門報告。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因租賃房屋無法使用而產生的間接損失等。同時，甲方應按照本協議約定租金標準的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變租賃房屋用途或結構、擅自轉租轉借、從事違法犯罪活動等，乙方應按照本協議約定承擔相應違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.任何一方違反本協議約定的治安管理規定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方還應按照本協議約定租金標準的______%向對方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協