租房合同協議書補充條款

以下為一份租房合同協議書補充條款示例，你可以根據實際情況進行修改調整。關于租金支付及押金相關1.租金支付方式：除原合同約定的支付周期外，經雙方協商一致，租客也可選擇提前[X]個月一次性支付租金，房東給予租客租金總額[X]%的優惠。若租客選擇此支付方式，應在每次優惠支付周期起始日前[X]天內完成支付。2.押金退還補充：在租賃期屆滿或合同解除后，若房屋及其附屬設施設備無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等），且租客已按照合同約定恢復房屋原狀（如有約定需要恢復的情況），房東應在租客騰空房屋并辦理完交接手續后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給租客。若存在需要扣除押金的情況，房東應向租客提供詳細的費用清單及說明。房屋使用及維護1.裝修及改造：租客因生活需要對租賃房屋進行裝修或改造的，需提前向房東提交裝修或改造方案，經房東書面同意后方可施工。裝修或改造費用由租客自行承擔，且裝修或改造不得破壞房屋主體結構及影響房屋安全使用。租賃期滿或合同解除后，租客自行添加的裝修或改造部分，除可移動的物品外，不得拆除；若拆除對房屋造成損壞的，租客應負責修復或賠償。2.設施設備維修責任：對于房屋及其附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、家電等）在正常使用過程中出現的損壞，屬于自然損耗的，由房東負責維修；因租客使用不當或人為造成的損壞，由租客負責維修或承擔相應的維修費用。若因設施設備損壞影響租客正常使用，房東應在接到租客通知后的[X]小時內（緊急情況如漏水、漏電等應立即響應）安排維修人員進行維修；若房東未能及時維修，租客可自行維修，維修費用憑有效票據由房東承擔，但租客應提前告知房東維修情況及預計費用。租賃期限及續租1.租賃期限變更：若租客因特殊原因需要提前終止租賃合同，應提前[X]個月書面通知房東，并按照合同租金總額的[X]%向房東支付違約金。若房東因特殊原因需要提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知租客，并按照合同租金總額的[X]%向租客支付違約金，同時退還租客已支付但未使用期間的租金及押金。2.續租優先權：在租賃期限屆滿前，租客在同等條件下享有優先續租權。若租客有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知房東。雙方重新協商租金、租賃期限等續租事宜，并簽訂新的租賃合同。若雙方未能就續租事宜達成一致，原租賃合同到期后自行終止。其他事項1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行或造成房屋及其附屬設施設備損壞、滅失的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施減少損失，并根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同。如因不可抗力導致房屋無法正常使用，租客應按照實際不能使用的天數相應減免租金。2.爭議解決：本補充條款作為原租賃合同的重要組成部分，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充條款與原租賃合同約定不一致的，以本