怕擾民店面合同協議書

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方店面用于經營活動，為確保經營活動不產生擾民問題，維護周邊居民正常生活秩序，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就店面租賃事宜達成如下協議：一、店面基本信息1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該店面僅用于[具體合法經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面及附屬設施設備無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供店面及附屬設施設備在交付時能正常使用，并在租賃期間承擔店面主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方處理與店面租賃相關的合理事務，為乙方正常經營提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用店面及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等因經營活動產生的各項費用。3.乙方應合理使用并愛護店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面結構和用途。如因乙方原因造成店面及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在經營活動中應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法違規活動。同時，乙方必須采取有效措施防止經營活動產生的噪音、異味、油煙等對周邊居民造成干擾和影響。具體措施包括但不限于：-合理安排營業時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業或產生較大噪音的經營活動。原則上，夜間[具體禁止營業起始時間]至次日凌晨[具體禁止營業結束時間]不得進行產生明顯噪音的經營活動。-安裝符合環保標準的隔音、降噪、油煙凈化等設備，并定期維護保養，確保其正常運行，有效降低經營活動產生的各類污染和噪音。-加強對員工的管理和教育，要求員工在經營過程中注意言行舉止，避免大聲喧嘩、吵鬧等行為，以免對周邊居民造成不良影響。5.乙方應積極配合甲方、物業及相關部門對店面進行檢查、監督和管理，對于提出的合理整改要求，乙方應及時落實整改措施。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規活動或因經營活動產生嚴重擾民問題，經相關部門責令整改后仍不改正的，甲方有權解除合同，收回店面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.在租賃期間，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔相應責任外，還應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方經營活動產生擾民問題，導致甲方受到相關部門處罰或居民投訴索賠的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，