房屋合資購買合同協議書

甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合資購買位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務關系，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房地產權證號為______。2.該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資比例及方式1.甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資額的______%。2.雙方應在本合同簽訂之日起______日內，將各自出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號：______）。3.如因購房需要支付其他費用（如契稅、維修基金、中介費等），亦由雙方按照上述出資比例分擔，并在接到相關通知后______日內支付至共同賬戶。三、房屋產權歸屬1.雙方確認，該房屋由雙方按出資比例按份共有，甲方享有______%的產權份額，乙方享有______%的產權份額。2.雙方應在房屋具備辦理產權登記條件之日起______日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權登記手續，登記為按份共有，并在房地產權證上注明雙方的產權份額。四、房屋使用與管理1.該房屋的使用方式由雙方協商確定。若一方希望自住該房屋，應提前告知另一方，并根據房屋市場租金價格向另一方支付相應的租金補償。租金標準由雙方參照周邊類似房屋的租金水平協商確定。2.房屋的日常管理、維護、修繕等費用由雙方按照產權份額分擔。如遇重大維修事項需要動用較大金額資金時，應經雙方協商一致后進行處理。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設附屬設施。如需進行上述行為，應事先取得對方書面同意，并承擔相應費用。五、房屋處分1.若一方擬轉讓其持有的房屋產權份額，應提前______日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.若雙方一致決定轉讓該房屋，轉讓所得價款在扣除相關稅費及共同債務后，按照雙方的產權份額進行分配。3.任何一方不得擅自將該房屋用于抵押、擔保等影響另一方權益的行為。如需進行抵押、擔保等行為，必須經雙方書面同意，并共同辦理相關手續。六、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本合同關于房屋使用、管理、處分等相關約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________