陽(yáng)臺(tái)封閉免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有房屋的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備提供陽(yáng)臺(tái)封閉相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)封閉事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽(yáng)臺(tái)情況甲方所擁有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋陽(yáng)臺(tái)為[陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型，如開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)或半開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)]，面積約為[X]平方米。陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀為[描述陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)有狀況，例如有無(wú)破損、老化等情況]。2.封閉要求乙方應(yīng)按照甲方要求及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，采用[封閉材料名稱(chēng)，如斷橋鋁、塑鋼等]對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉施工。封閉后的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，能夠有效抵御風(fēng)雨、沙塵等自然因素的影響。陽(yáng)臺(tái)封閉后應(yīng)保持外觀與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，窗戶開(kāi)啟方式為[具體開(kāi)啟方式，如平開(kāi)、推拉等]，開(kāi)啟扇尺寸為[詳細(xì)尺寸]，確保通風(fēng)順暢且便于使用。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)在陽(yáng)臺(tái)封閉過(guò)程中安裝必要的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，避免陽(yáng)臺(tái)積水。按照甲方要求安裝[列舉配套設(shè)施，如晾衣架、防護(hù)欄等具體設(shè)施]，并保證其安裝牢固、使用安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工不符合約定要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋及陽(yáng)臺(tái)相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)方案的確定。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)部空間、臨時(shí)停放施工車(chē)輛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事陽(yáng)臺(tái)封閉工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原陽(yáng)臺(tái)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。對(duì)所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與設(shè)計(jì)方案一致，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)陽(yáng)臺(tái)封閉工程提供免費(fèi)維修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本陽(yáng)臺(tái)封閉工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的陽(yáng)臺(tái)封閉工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。陽(yáng)臺(tái)封閉工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。陽(yáng)臺(tái)封閉工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、工程工期1.本陽(yáng)臺(tái)封閉工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本陽(yáng)臺(tái)封閉工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度或其他要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充