酒店投資聯營協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意向，乙方擁有酒店項目及相關運營經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同投資聯營酒店事宜，達成如下協議：一、聯營項目及標的物1.酒店名稱：[具體酒店名稱]2.酒店地址：[詳細地址]3.酒店規模：酒店共有[X]間客房，配套有餐廳、會議室、健身房等設施。客房類型包括標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，各類型客房的面積、裝修風格及配置以實際交付為準。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務。會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規模會議的需求。健身房內設有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所。4.酒店現狀：酒店目前處于[已開業/籌備中/裝修中]階段，預計于[開業時間]正式開業運營。二、投資金額及方式1.甲方投資金額：甲方同意向酒店投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現金方式投入資金，該資金將專項用于酒店的裝修、設備采購、運營籌備等相關費用支出。3.乙方投資金額及方式：乙方以酒店項目的現有資產及未來運營管理經驗作為投資，包括但不限于酒店的土地使用權、建筑物、裝修、設備設施等固定資產，以及品牌、客源渠道、運營團隊等無形資產。乙方應確保其投入的資產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取酒店經營利潤的分配。有權對酒店的經營管理情況進行監督，查閱酒店財務賬目及相關經營資料。參與酒店重大決策事項的討論和表決，重大決策事項包括但不限于酒店的擴建、改建、重大設備采購、對外融資、合作經營等。2.義務按照本協議約定按時足額向酒店項目投入資金。協助乙方辦理酒店開業所需的各項手續，提供必要的支持和配合。遵守酒店的各項規章制度，不得從事損害酒店利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取酒店經營利潤的分配。負責酒店的日常經營管理工作，制定并執行酒店的經營策略、管理制度等。有權根據酒店經營需要，自主決定酒店的人員招聘、培訓、辭退等人力資源管理工作。在符合本協議約定的前提下，有權使用酒店經營資金進行正常的經營活動支出。2.義務確保酒店項目的合法性和合規性，辦理并完善酒店開業及運營所需的各類證照和手續。按照行業標準和規范，對酒店進行裝修、設備采購及運營籌備工作，確保酒店按時開業并達到良好的運營狀態。建立健全酒店財務管理制度，定期向甲方提供酒店財務報表及經營情況報告，接受甲方的監督檢查。合理使用甲方投入的資金及酒店經營資金，不得挪作他用，確保資金使用的合理性和效益性。維護酒店品牌形象，不斷提升酒店服務質量和市場競爭力，努力實現酒店經營效益的最大化。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配酒店經營產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費、稅費等）及預留一定比例的發展基金后，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。發展基金的比例為當年凈利潤的[X]%，用于酒店的設備更新、裝修升級、市場拓展等方面。利潤分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在利潤分配時間前[X]個工作日內，向甲方提供酒店年度財務審計報告及利潤分配方案，經甲方審核確認后進行利潤分配。2.虧損承擔若酒店經營出現虧損，甲乙雙方按照投資比例分擔虧損。當酒店的虧損導致酒店凈資產低于雙方投資總額時，雙方應按照投資比例及時補足資金，以維持酒店的正常運營。五、股權及權益轉讓1.甲方轉讓權益：未經乙方書面同意，甲方不得擅自將其在本協議項下的權益轉讓給第三方。如甲方確需轉讓，在同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方轉讓權益時，應向乙方提供詳細的轉讓方案及相關資料，經乙方審核同意后方可進行轉讓。轉讓完成后，受讓方應繼承甲方在本協議項下的權利和義務。2.乙方轉讓權益：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其在酒店項目中的權益轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓權益時，應向甲方提供詳細的轉讓方案及相關資料，經甲方審核同意后方可進行轉讓。轉讓完成后，受讓方應繼承乙方在本協議項下的權利和義務。六、酒店經營管理1.乙方負責酒店的日常經營管理工作，應按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，制定科學合理的經營策略和管理制度，確保酒店的正常運營和服務質量。2.甲方有權對酒店的經營管理情況進行監督，提出合理的意見和建議。乙方應認真聽取甲方的意見和建議，并根據實際情況進行調整和改進。3.對于酒店經營過程中的重大決策事項，乙方應提前與甲方溝通協商，共同決策。重大決策事項的范圍及決策程序按照本協議第三條第（一）款第3項的約定執行。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致酒店經營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并采取有效措施彌補損失。3.若一方違反本協議約定擅自轉讓權益，轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協議約定進行利潤分配或虧損承擔，違約方應按照應分配或應承擔金額的[X]%向對方支付違約金，并及時履行分配或承擔義務。5.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充