二手房買賣付款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就二手房買賣事宜達成一致，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本付款協議書，以明確雙方的權利義務。一、標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶[如有]地下室、車位等附屬設施，地下室面積為[X]平方米，車位位于[具體位置]。房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、付款方式及時間節點1.定金乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在雙方履行本協議過程中，按照以下約定處理：若乙方履行本協議約定，定金抵作購房款的一部分。若乙方違約不購買該房屋，甲方有權沒收定金；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。首付款包含定金人民幣[X]元整，扣除定金后，實際需支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等]，支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.銀行貸款乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應于銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額人民幣[X]元整支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額部分，支付至甲方指定銀行賬戶。4.尾款待房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應于[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續等。2.義務保證所售房屋的權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，不存在任何限制交易的情形，且未被查封、抵押等。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時不存在任何戶口問題。按照本協議約定的標準，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付前，負責結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。對房屋的質量問題承擔相應責任。在房屋交付后[具體期限]內，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理過戶手續、交付房屋等。在房屋過戶手續辦理完畢后，享有房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因房屋過戶產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，對房屋進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在房屋交付后，按照相關規定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體日期]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀，無明顯損壞或質量問題。房屋內的附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、門窗等。甲方應提供房屋的相關資料，如房屋所有權證、土地使用證等（如有）。3.交付手續雙方應在房屋交付現場，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，或存在限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在房屋交付前結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付后，未按照相關規定和約定使用房屋，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂