鄰居房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，雙方房屋相鄰且存在部分共有區(qū)域需要進(jìn)行分割，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方相鄰房屋位于[房屋具體地址]，雙方房屋之間存在一處共有區(qū)域，該區(qū)域形狀不規(guī)則，面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該共有區(qū)域包括但不限于地面、墻面、屋頂?shù)炔糠郑c雙方房屋緊密相連，對(duì)雙方房屋的使用、通行、采光等方面均產(chǎn)生影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)共有區(qū)域進(jìn)行分割，并使用分割后屬于自己的部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分割后的區(qū)域進(jìn)行合理的使用和處分，包括但不限于裝修、改造等，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行共有區(qū)域的分割工作，確保分割過(guò)程合法合規(guī)，不影響乙方房屋的正常使用和安全。承擔(dān)因分割共有區(qū)域而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如測(cè)量費(fèi)、施工費(fèi)等，但雙方另有約定的除外。在分割過(guò)程中及分割完成后，負(fù)責(zé)維護(hù)分割區(qū)域的安全和衛(wèi)生，防止對(duì)乙方造成不必要的損害。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)共有區(qū)域的分割過(guò)程，確保分割行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。對(duì)甲方在分割過(guò)程中可能影響乙方房屋使用或安全的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。在甲方完成分割后，有權(quán)使用分割后屬于乙方的部分，并享受該部分帶來(lái)的權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行共有區(qū)域的分割工作，提供必要的便利和配合，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行相關(guān)測(cè)量、施工等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并確保不損害乙方房屋及物品。承擔(dān)因協(xié)助甲方分割工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在甲方完成分割后，負(fù)責(zé)維護(hù)分割區(qū)域內(nèi)屬于乙方部分的正常使用和安全，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。三、分割方式及時(shí)間安排分割方式1.雙方共同委托專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)共有區(qū)域進(jìn)行測(cè)量，確定具體面積和邊界。測(cè)量費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.根據(jù)測(cè)量結(jié)果，雙方協(xié)商確定分割方案，以明確各自分得的區(qū)域范圍。分割方案應(yīng)遵循公平、合理、便利使用的原則，確保雙方對(duì)各自分得區(qū)域的使用不受過(guò)多限制且互不干擾。3.分割應(yīng)以明確的邊界標(biāo)識(shí)進(jìn)行劃分，如設(shè)置墻體、柵欄或其他明顯的分隔標(biāo)志。邊界標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全要求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同選定專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)，并通知其進(jìn)行測(cè)量工作。2.測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。3.測(cè)量報(bào)告出具后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定分割方案，并簽訂分割確認(rèn)書。4.分割確認(rèn)書簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行分割施工，施工期限為[X]個(gè)工作日。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。四、費(fèi)用承擔(dān)1.共有區(qū)域測(cè)量費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)[X]%。2.分割施工費(fèi)用（包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)。3.因分割共有區(qū)域而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行共有區(qū)域的分割工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在分割過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方房屋或物品受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫蚣追皆蚪o乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變分割方案或超出分割范圍進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方進(jìn)行共有區(qū)域的分割工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方完成分割后，擅自改變分割區(qū)域內(nèi)屬于乙方部分的用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充